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Villa in Vendita

Roma | Zona: Salario



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Video Immobile

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Riferimento 614

€ 370.000

SALARIA / Riserva della Marcigliana - Cod. 614

Percorrendo la Via Salaria per Km. 6,8 dal G.R.A. in direzione Settebagni, e con precisione al Km. 18,500 troviamo l'ingresso della Riserva della Marcigliana, un'Area Naturale Protetta della Città Metropolitana di Roma, nella quale proponiamo in VENDITA una BELLA VILLA INDIPENDENTE di Mq. 357 con Mq. 5000 di Parco pertinenziale, inserita nella Natura e adagiata su di una Collina.

Essa si sviluppa principalmente su 2 Livelli, con un Ampio Ingresso Aperto che si fonde con la Zona di Rappresentanza, costituita da un Grande Salone con un Bellissimo Camino, oltre alla Zona Pranzo con uscita diretta sul Terrazzo. Sullo stesso piano vi è poi un'Ampia Cucina/Tinello, collegata direttamente all'esterno tramite una scala, che si può utilizzare anche come Ingresso di Servizio oltre a quello Principale sullo stesso Piano, 3 Camere da Letto e 2 Bagni. Al Piano Superiore troviamo 2 Camere da Letto ognuna con accesso diretto sul Balcone, Bagno e 2 Ampie Soffitte ricavate nel Sottotetto. Al terzo livello, al quale si accede direttamente dall'esterno tramite un Ingresso Indipendente oltre ad essere collegato al resto della Casa da una Comoda e Bella Scala in Peperino che si sviluppa sui 3 Livelli, vi è un Confortevole Ambiente dedicato ad un eventuale Ospite.
Completano la Proprietà un'Ampia Cantina, un Grande Forno con attigua Legnaia e un Locale Caldaia.

La Villa, con struttura in Cemento Armato e una Intercapedine che migliora le condizioni dell'ambiente abitativo, è stata edificata negli Anni Sessanta, e precisamente nel 1966, il periodo più felice e produttivo della storia del nostro Paese. In questi anni la sperimentazione architettonica sul tema della scelta e dell'accostamento dei Materiali Naturali, raggiunse eterogenei e sorprendenti risultati, da individuarsi nell’abbandono della struttura ornamentale, tipica delle costruzioni a villino, in favore dello studio compositivo sulla forma dell’oggetto, in sé come testimonia la Villa proposta in VENDITA.

Gli spigoli vivi dei Volumi Architettonici con i Pilastri a Sezione Circolare, insieme al trattamento in Cemento Armato delle Fioriere interne e all'accostamento del Ferro e del Legno, nonché la Pietra a faccia vista della Parete Principale della Casa dov'è inserito il Camino, insieme alla scelta dell’intonaco di colore bianco ma non liscio, caratterizzano la Casa e danno ad essa quella naturalezza che ben la fanno inserire nello SPLENDIDO AMBIENTE RUSTICO e NATURALE del PARCO.

Essa è situata tra i comuni di Roma Capitale, Fonte Nuova, Mentana e Monterotondo, tra Via Salaria e Via Nomentana, ed è attraversata da Via della Marcigliana e Via della Cesarina. Il territorio è esteso per oltre 4.000 ettari, il paesaggio è rurale e composto da campi coltivati, spallette boscate e filari di alberi lungo le strade interpoderali.

Classe Energetica G - IPE 175,00 kWh/mqanno

€ 370.000

CITY CASA S.R.L. Tel. 06.45448824 - Mob. 392.2889811

La nostra Agenzia, offre GRATUITAMENTE per i propri Clienti interessati a far ristrutturare l'Immobile che sono in procinto di Acquistare, la possibilità di sviluppare Insieme varie Ipotesi di Progettazione Personalizzate, anche con l'ausilio e lo sviluppo di render.
CITY CASA S.r.l. per continuare a offrire un Servizio ancora migliore, propone la Vendita "CHIAVI IN MANO", in modo che l'Acquirente possa, rivolgendosi direttamente alla nostra Agenzia, Ristrutturare la Casa da Acquistare, approfittando così a usufruire della convenienza dei nostri PREZZI MOLTO COMPETITIVI e vedere realizzata la Casa che ha sempre sognato.
CITY CASA S.r.l. oltre ad essere un'Agenzia Immobiliare che opera senza Limiti di Zone e Territorio, è anche uno Studio di Architetti in grado di eseguire materialmente la Progettazione, le Pratiche Edilizie ed Urbanistiche e la Ristrutturazione.


Dettagli Immobile

Motivazione
Vendita
Tipologia
Villa
Indirizzo
Riserva della Marcigliana
Regione
Lazio
Provincia
Roma
Comune
Roma
Zona
Salario
Prezzo
€ 370.000
Totale mq
357 mq
Camere
56
Bagni
4
Locali
9
Età costruzione
1966
Stato attuale
Libero al rogito

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